事業概要

ワールドレジデンシャル東日本

の事業紹介

ワールドレジデンシャル東日本は
東北エリアの都市課題を解決し
社会的価値を創造する
ソリューションデザインカンパニーです。

ワールドレジデンシャル東日本は、杜の都仙台を中⼼に広く東北エリア全域の都市課題の解決に挑戦し、末永く暮らしていただける住まいづくりや、より良い街づくりによって社会に新しい価値を提供する「ソリューションデザインカンパニー」です。

ソリューション事業

ソリューション事業

より良い街づくりのために、常に課題の解決に挑戦していく。

新旧さまざまな建物が混在し⼈⼝が集中する都市部には、地震や⽔害、⽕災などの災害に弱く都市基盤の再整備や⽊造密集地域の不燃化など、さまざまな社会的な課題があります。私たちは、柔軟な発想と丁寧な対応によって、この社会的課題の解決に挑戦し、より良い街づくりの実現を⽬指しています。

権利調整‧交渉‧取りまとめをワンストップで

再開発や建て替えのプロジェクトでは、ただ土地を取得するだけでなく、「利用権・所有権」など複雑な不動産権利を整理・調整することが不可欠です。ワールドレジデンシャル東日本は、混在するテナント、複数の所有者、隣接地との関係性などを精緻に分析した上で交渉・調整し、プロジェクト全体の価値を高めます。

事例
仙台市青葉区上杉一丁目
仙台市青葉区上杉一丁目
敷地面積:約1,166m2
約723m2の旗竿地を先行取得。その後、南側隣地(約262m2)を取得。
西側隣地(約180m2)を取得したことにより整形地となったことで、土地のポテンシャルを最大限利用可能となる。
仙台市青葉区一番町二丁目
仙台市青葉区一番町二丁目
敷地面積:約762m2
築42年、鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付10階建ての古いビルディング。
建物老朽化に伴いビルの稼働率が低く現況のまま売却したい売主様の意向を受け入れ購入。取得後当社にて立退きを行い空きビルとして売却。現在の所有者にてオフィスビルを新築。
仙台市青葉区花壇
仙台市青葉区花壇
敷地面積:約10,390.87m2
1958年竣工(取得当時築63年)の旧耐震基準で建設されたRC造4階建て8棟・全128戸の団地を取得。耐震診断で設備の著しい劣化や躯体の不適合が確認され、稼働率も低かったことから、入居者の転居を支援したうえで建物を解体。長年地域に親しまれてきた土地の歴史や風土を尊重し、次世代へ継承できる豊かな住環境を創出するマンション開発を実現した。
「売りたい人」と「住みたい人」をつなぎ、不動産に新しい命を吹き込む。

リノベーションとは、ライフスタイルに合わせて中古住宅の間取りや内外装等を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに「再生」することを指します。当社は「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開しております。

老朽化や空室、相続などの理由で活用されていない様々な不動産を買取り、物件に手を加え、現代のライフスタイルに合った空間へと再生することで新しい価値を生み出し、再度販売しております。「売りたい人」と「住みたい人」をつなぎ、不動産に新しい命を吹き込む。不動産の再生を通じて、資産価値の向上と地域の住環境の活性化に貢献してまいります。

不動産の売却・購入・買い替えを一貫してカバー!

マンション、戸建などの売却・購入・買い替えニーズに対して、相談、情報提供、調査、契約からアフターフォローまでをカバーする一貫したサービスをお届けしています。

プロパティマネジメント(賃貸管理)とは

物件の価値を維持・向上させるために、日常的な物件の運営を管理し、収益の最大化を図ることです。
当社は、賃貸アパート、賃貸マンション、事業用ビルの一棟管理から一室管理、月極駐車場まで、幅広く賃貸管理受託を行っています。

物件の魅力を最大限に引き出したプロモーション

オーナー様の大切な財産である不動産の収益をどのようにして最大化するのか、戦略的に運用計画を立てて、不動産に関する様々な悩みや煩わしさを解消し、安心をトータルサポートいたします。

管理物件事例
パークサイド仙台五橋
パークサイド仙台五橋
所在地:仙台市青葉区
管理戸数:66戸
フレール仙台泉中央
フレール仙台泉中央
所在地:仙台市泉区
管理戸数:32戸
リエス榴ケ岡
リエス榴ケ岡
所在地:仙台市若林区
管理戸数:63戸
南町通MKビル
南町通MKビル
所在地:仙台市青葉区
管理区画数:33区画
「不動産開発+人材の雇用」という新たなビジネスモデル

後継者不在や人材不足、市場の縮小などで困っている中小企業様が年々増えています。そのソリューションとして誕生したのが不動産事業の新たなビジネスモデルである「不動産M&A」。

ワールドレジデンシャル東日本の「不動産M&A」は、不動産と人材を引き受け活用することで企業を救済します。企業の不動産を取得するだけではなく、ワールドレジデンシャル東日本独自のソリューション事業によって不動産の価値を向上させ、さらにワールドホールディングスグループの人材派遣会社であるワールドインテックと連携し、企業の人材の雇用の確保も目指します。

事例
仙台市若林区の企業様
仙台市若林区の企業様
本支店の売却や従業員の再雇用もグループ企業との協働によりワンストップで対応!
オーナーサポートシステム

転勤の間だけ賃貸に出したいが、入居者の管理はどうしよう…。
買い替えして広めの住居に移りたいが、スムーズにいくかどうか…。
家庭状況や収入の変化などで住み替えないといけなくなった…。
オーナー様の大切な財産である不動産に関する様々な悩みや煩わしさを一気に解消するのが、「オーナーサポートシステム」です。
あなたの売りたい、貸したいをトータルにサポートいたします。

今のお住まいを「貸したい方」をバックアップ

入居募集から日常の管理・トラブルへの対処、明渡しからリフォームまでトータルにサポートいたします。

  • 入居者募集のための広告活動の代行
  • 入居者の信頼調査
  • 契約の代行
  • 賃料徴収代行
  • 入居者とのトラブル管理
  • 解約と明渡しの代行

借り手が見つかるか不安…。
空室になったらどうしよう…。
安定した家賃収入をご希望の方には当社が借上げさせていただくサービスもございます。

※賃料は当社の査定方式により設定させていただきます。

今のお住まいを「売却したい方」をバックアップ

お客様のご希望や物件の特性、エリアの特性に合わせた売却活動を行います。

  • 売出し価格と売却方法のご提案
  • 購入者募集のための広告活動
  • 当社独自のネットワークによる販売活動
  • オープンハウスの実施

不動産流通機構(レインズ)への登録により、全国規模で会員業者への情報伝達を行います。
情報誌やチラシ、インターネット等、その物件に最適な媒体を活用して広告を行います。

スピーディーで確実な売却をご希望の方には…

当社がお客様から直接買い取るサービスもございます。
直接売買ですので仲介手数料がかからないというメリットもあります。
ご希望の方には無料査定を行いますので、お気軽にご相談ください。

※当社仲介で一定期間内に売却できなかった場合は、当社買い取り価格にて買い取らせていただきます。
物件、地域によってはお取扱いできない場合もございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

今すぐ無料査定!

レジデンス事業

レジデンス事業

末永く暮らしていただける住まいづくりを⽬指して。

⼈々が住み続けてきた街には、独⾃の歴史と⽂化が息づいています。
そこには、それぞれの⽣活⽂化が根付いており、その街の豊かな個性を築きあげています。私たちは、そのような街の魅⼒を⼤切に受け継ぎつつ、現代の暮らしに合わせた住まいづくりをおこなっています。

末永く暮らしていただける住まいづくりを目指して

ワールドレジデンシャル東日本は、用地仕入れから設計・施工・販売・アフター管理までを一貫体制で手がけ、歴史と文化を丁寧に紡ぐ住まいづくりを実現します。お客様一人ひとりの暮らしを想像し、「誰からも愛されるまち」の未来を共に描く、それが私たちの分譲住宅事業です。

事例
あすとレジデンシャル ザ・タワー
所在地:仙台市太白区あすと長町
総戸数:190戸(20階建)
竣工:2024年10月
用地の仕入れから調査・設計・造成までをトータルにプロデュースします

ワールドレジデンシャル東日本は、地域の歴史や風土を尊重しながら、緻密な設計でコミュニティ重視の宅地を開発。
緑や共用スペースを活かした宅地造成を実現します。

事例
福島県相馬市分譲宅地開発プロジェクト
所在地:福島県相馬市尾浜
開発面積:18,893m2
区画数:52区画
分譲住宅事業で蓄積された開発ノウハウを活かし、ライフスタイルと街に馴染む住まいを提供

ワールドレジデンシャル東日本が提供する賃貸マンションは、仙台市内を中心に利便性の高い立地を厳選。独自の管理ノウハウによるきめ細かなサポートで、入居者の「住み心地」とオーナーの「資産価値」をともに支えます。

事例
レジア五橋
所在地:仙台市青葉区五橋二丁目
総戸数:66戸(12階建)
竣工:2023年2月
建設施工管理〜販売後の管理・アフターサービスまでの一貫体制

ワールドレジデンシャル東日本は、建設施工管理から販売後の管理・アフターサービスまで一貫した体制できめ細やかなライフサポートサービスをご提供いたします。

管理業務内容
事務管理業務
管理費等の出納・会計、理事会等運営支援
管理員業務
窓口受付、点検、工事立ち合い
清掃管理業務
日常清掃、定期清掃、特別清掃
設備管理業務
設備建物の定期点検、長期修繕計画案作成
総合監視業務
オンライン監視、救急センター
その他
専有部内トラブル駆付サービス、コンシェルジュサービス、館内有線放送サービスなど
主な管理物件
あすとレジデンシャル ザ・タワー
あすとレジデンシャル ザ・タワー
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町
総戸数:190戸(20階建)
竣工:2024年10月
レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川
所在地:宮城県仙台市青葉区花壇
総戸数:203戸(7階建)
竣工:2023年8月
レジデンシャル杜せきのした
レジデンシャル杜せきのした
所在地:宮城県名取市杜せきのした
総戸数:44戸
竣工:2016年10月
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町
総戸数:345戸
竣工:2017年9月
レジデンシャル福島平和通り
レジデンシャル福島平和通り
所在地:福島県福島市大町
総戸数:44戸
竣工:2019年9月
レジデンシャル泉中央
レジデンシャル泉中央
所在地:宮城県仙台市泉区泉中央
総戸数:69戸(7階建)
竣工:2020年8月

2024年10月現在

不動産の購⼊‧売却のことなら地域密着の
ワールドレジデンシャル東日本に
おまかせください